O projektu

Nabízíme 14 pečlivě navržených bytových jednotek
o velikosti 1+KK až 3+KK. Vybrané byty disponují předzahrádkami.

parkovací místa a garáže

občanská vybavenost

předzahrádky

okolí malebné přírody

nízkonákladové vodní hospodářství obce

Postupice – místo, kde se dobře žije, a kam se budete rádi vracet

V malebné středočeské obci vzdálené jen 10 min od Benešova a 45 min od Prahy, vzniká jedinečný rezidenční projekt. Rekonstrukcí historického sídla lesnické správy rodu Šternberků zde vzniká moderní bytový dům, který propojuje půvab historie a moderního designu.

Nabízíme 14 pečlivě navržených bytových jednotek o velikosti 1+KK až 3+KK. Vybrané byty disponují předzahrádkami.

Lokalita nabízí propojení harmonické přírody a klidu s veškerou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.

Napojení na stávající technickou infrastrukturu

vodovod – novým napojením novou přípojkou k vodovodnímu řádu vedenému pod komunikací v ul. Průběžná (860/181, ve vlastnictví obce Postupice)
kanalizace – novým napojením novou přípojkou ke kanalizačnímu řádu vedenému pod komunikací v ul. Průběžná (860/181, ve vlastnictví obce Postupice)

Vytápění

Objekt BD bude vytápěn teplovodně, pomocí podlahového topení (1.NP) a radiátorů (2.NP). Vytápění bude decentralizované, každý Byt bude vybaven vlastním Elektrokotlem o výkonu 14x6 kW).
Elektrokotle budou umístěny v koupelnách, chodbách nebo šatnách viz PD.
Společné prostory BD budou temperovány pomocí elektrických přímotopů na teplotu 15°C.

Ohřev TUV

TUV bude pro potřeby BD připravována decentralizovaně v elektrických akumulačních zásobnících (el. Bojlery) o objemech 100 nebo 120l, které budou umístěny společně s elektrokotli.

Kanalizace splašková

Bytový dům bude napojen na gravitační splaškovou kanalizaci pro veřejnou potřebu (ve vlastnictví obce Postupice), která je vedena v komunikaci (v ulici Průběžná) v dimenzi B 400 a to pomocí nové přípojky DN 250.

Kanalizace dešťová

Dešťové vody budou likvidovány stávajícím způsobem (plocha střechy se nemění) a to zasakováním na pozemku stavebníka a dále napojením na stávající dešťovou kanalizaci.

Silnoproudá elektřina

Objekty bude napojen na silnoproudý rozvod (ČEZ) přes stávající pojistkovou skříň na fasádě objektu. Elektroměry jednotlivých BJ pak budou umístěny na chodbách v 1.NP a 2.NP.

Bytový dům je proveden ze smíšeného a cihelného zdiva se stěnami různých tloušťky od 300 mm do 1000 mm se založením na základových pasech z prokládaného kamene.

Nosnou konstrukci stropů tvoří dřevěné trámové stropy, ve většině případů zdvojené, tedy samostatné trámy pod podlahu a pro podhled. Dozdívky a příčky jsou navrženy z Porobetonu (Ytong KLASIK)

Harmonogram & financování

1. Rezervace bytu

Rezervační poplatek ve výši 1,5% z kupní ceny splatný do 10 dnů po výběru bytu, parkovacího stání, garáže nebo sklepní kóje.
Veškeré formality umíme vyřešit online a to vč. podpisu Rezervační smlouvy.
Rezervační poplatek se v plné výši započítává do kupní ceny bytu.

2. Budoucí kupní smlouva

Záloha ve výši 20% z ceny bytu.
Splatná do 10 dnů od zaslání výzvy a předchozím podpisu Smlouvy budoucí kupní.

3. Dokončení hrubé stavby

Záloha ve výši 30 % z kupní ceny bytu.
Splatnost 14 dní.
Rozestavěné jednotky zapsány v katastru nemovitostí (termín do 31.7.2025).
Předpokládaný termín: 31.01.2026

4. Dokončení rozvodů

Záloha ve výši 20% z kupní ceny bytu.
Splatnost 10 dnů.
Dokončeny hrubé rozvody elektřiny, kanalizace, vody a topení.
Předpokládaný termín: 31.8.2026

5. Dokončení hrubé podlahy a omítky

Záloha ve výši 20% z ceny bytu.
Splatnost 10 dnů.
Dokončené vnitřní dveře a kompletace koupelen, podlah a kuchyní
Předpokládaný termín: 31.01.2027

6. Kupní smlouva

Doplatek 10% z kupní ceny bytu.
Splatnost 10 dnů.
Kolaudace a podpis Kupní smlouvy.
Předpokládaný termín : 30.06.2027

S hypotékou vám rádi pomůžeme

Díky spolupráci s ověřenými hypotečními specialisty vám zajistíme výhodné financování u vybraných bank.
Porovnáme aktuální nabídky, vyjednáme nejlepší podmínky a provedeme vás celým procesem – jednoduše, srozumitelně a bez starostí.